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物件詳細
Property Detail

ワコーレ哲学堂

物件名
ワコーレ哲学堂
価格
800万円
交通
都営大江戸線「落合南長崎」駅 徒歩9分
西武新宿線 「新井薬師前」駅 徒歩12分

◎オートロック
◎エレベーター
◎室内洗濯機置場

メールでお問い合わせ

お急ぎの方はお電話でお問い合わせください。
Tel:03-3237-1030
担当:森 俊幸
営業時間:10:00〜 / 定休日:水曜 
土日・祭日も営業しております。お気軽にご連絡ください。

平成元年築の管理良好マンション
所在地 新宿区西落合2-15-12
専有面積 16.79㎡
バルコニー面積
構造 鉄筋コンクリート造
築年数 平成元年9月
総戸数 30戸
階数 7階建4階部分
方位
間取り 1K
土地権利 所有権
管理会社 ユニオンシティサービス㈱
管理費 9,200円
修繕積立金 5,920円
施工会社
引渡 即日
取引形態 仲介
現況 賃貸中(サブリース契約)
月額賃料 52,700円
利回り 7.90%
備考

担当:森 俊幸

【コメント】

再開発に伴い駅直結の複合型ショッピングセンター「アイテラス」がグランドオープンとなり、益々暮らしやすい環境へ変貌を遂げた「落合南長崎」
目白大学の最寄駅ともなっております。

また西武新宿線の「新井薬師前」駅からは、哲学堂通りをほぼ一本道で商店街も充実しておりますので、買い物にも便利です。
近くには哲学堂公園があり、住環境も良好です。

「落合南長崎」からは、ビックターミナル新宿へ直結のアクセスとなっており、
新宿からは多路線を利用する事が可能でございます。
「新井薬師前」からは、学生街の高田馬場へ直結をしております。

マンションはホワイトとブルーの見栄えの良いタイル張りとなっており、
管理体制も良好です。
共用設備としては、オートロック、エレベーターが完備されております。

現在は空室でも家賃収入が入ってくる、家賃保証形態の契約となっておりますので、空室リスクもなく運用が可能でございます。

リスクを最小限に抑えることが出来ますので、初めての投資物件のご検討としてもおすすめ致します。

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Tel : 03-3237-1030
営業時間:10:00~(定休日:水曜)

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ワコーレ哲学堂
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お名前

八島 仁

部署・役職

営業部 部長

出身地

神奈川県川崎市

仕事をする上で大切にしていること

先ずは、いろいろな方々とコミュニケーションを取ることが大切だと思います。
どんなにスキルや知識があったとしても、コミュニケーションが取れないと全てに対して影響が出るため、いつも心掛けています。
投資用不動産をお取り扱いさせて頂くうえで、大切なことは信頼・スピード・情報カ・判断力です。
お客様が何を求めているか、いち早く理解し、正確なご資産運用のお力になれるよう取り組んで行きたいと考えています。

趣味や、休日の過ごし方

趣味は、旅行・観劇や映画鑑賞です。
休日の過ごし方は、愛犬と公園によく散歩に出掛けます。
長期の休暇を使って、年に一回位は海外へ行き、気持ちをリフレッシュしています。

お客様ヘ一言

私は、不動産業界に精通して32 年余りとなり、中でも投資用不動産に携わってから25年余りになります。
個人的にも不動産投資を行っておりますので、メリット・デメリットは理解しております。
今後も、お客様の目線に併せまして、良きご提案ができるよう、努めて参ります。
何なりとご相談下さいませ。

お名前

八島 仁

部署・役職

営業部 部長

出身地

神奈川県川崎市

仕事をする上で大切にしていること

先ずは、いろいろな方々とコミュニケーションを取ることが大切だと思います。
どんなにスキルや知識があったとしても、コミュニケーションが取れないと全てに対して影響が出るため、いつも心掛けています。
投資用不動産をお取り扱いさせて頂くうえで、大切なことは信頼・スピード・情報カ・判断力です。
お客様が何を求めているか、いち早く理解し、正確なご資産運用のお力になれるよう取り組んで行きたいと考えています。

趣味や、休日の過ごし方

趣味は、旅行・観劇や映画鑑賞です。
休日の過ごし方は、愛犬と公園によく散歩に出掛けます。
長期の休暇を使って、年に一回位は海外へ行き、気持ちをリフレッシュしています。

お客様ヘ一言

私は、不動産業界に精通して32 年余りとなり、中でも投資用不動産に携わってから25年余りになります。
個人的にも不動産投資を行っておりますので、メリット・デメリットは理解しております。
今後も、お客様の目線に併せまして、良きご提案ができるよう、努めて参ります。
何なりとご相談下さいませ。

お名前

森 俊幸

部署・役職

営業部 2課 課長

出身地

千葉県船橋市

仕事をする上で大切にしていること

前職は魚河岸などの仕事をしており、不動産業界とは全くの無縁でございました。
最初は右も左も分からず仕事上の間違いもあり、お客様からご指摘を受ける事も多々ございました。
その経験から学んだ事は、何が間違いだったかを考えて、すぐにリカバリーに入り、同じ間違えはしない事が自分自身の成長になり、今後のお客様の信頼関係と次の仕事に繋がると感じ取り組んでおります。
ひよっこだった私も不動産業界に9 年目となりました。
今後も初心忘れべからずと気を引き締め、お客様に喜ばれる仕事ができるように一所懸命頑張って参りたいと思います。

趣味や、休日の過ごし方

30代から徐々に体力も落ち始めてきたので、ジョギングなどの運動をしてアグレッシブに仕事ができるよう
体力づくりをしております。
私は友人達と飲みに行く事が大好きで、お酒はハイボールをよく飲みます。

お客様ヘ一言

一生の中でも不動産は高価な買い物ひとつと言えます。
お客様の声に答えられるよう精一杯頑張ることが、私の仕事でございますので、些細な事でも納得行くまでご相談下さい。
良いご縁を持てる事を楽しみにお待ち申し上げております。

お名前

森 俊幸

部署・役職

営業部 2課 課長

出身地

千葉県船橋市

仕事をする上で大切にしていること

前職は魚河岸などの仕事をしており、不動産業界とは全くの無縁でございました。
最初は右も左も分からず仕事上の間違いもあり、お客様からご指摘を受ける事も多々ございました。
その経験から学んだ事は、何が間違いだったかを考えて、すぐにリカバリーに入り、同じ間違えはしない事が自分自身の成長になり、今後のお客様の信頼関係と次の仕事に繋がると感じ取り組んでおります。
ひよっこだった私も不動産業界に9 年目となりました。
今後も初心忘れべからずと気を引き締め、お客様に喜ばれる仕事ができるように一所懸命頑張って参りたいと思います。

趣味や、休日の過ごし方

30代から徐々に体力も落ち始めてきたので、ジョギングなどの運動をしてアグレッシブに仕事ができるよう
体力づくりをしております。
私は友人達と飲みに行く事が大好きで、お酒はハイボールをよく飲みます。

お客様ヘ一言

一生の中でも不動産は高価な買い物ひとつと言えます。
お客様の声に答えられるよう精一杯頑張ることが、私の仕事でございますので、些細な事でも納得行くまでご相談下さい。
良いご縁を持てる事を楽しみにお待ち申し上げております。

お名前

中原 信一

部署・役職

マンション事業部 係長

出身地

東京都葛飾区

仕事をする上で大切にしていること

物件の買取業務、及びお預かりした仲介物件の販売管理を行っています。
どちらも販売状況や賃貸相場などの各種不動産に関する情報をいち早く取得する事により、お客様へ、より価値のある物件のご提供や売主様への的確なご提案ができます。
創業15周年のうちに培った弊社のネットワークやITなどを最大限活用し、常に最新の情報を得るように心掛けています。

趣味や、休日の過ごし方

ダイエットのためジムで筋トレやランニングなどやっています。最近水泳もはじめました。
趣味は上野や秋葉原、浅草といったなじみの街を散歩するのが好きです。特に目的もなく歩くのが好きで、知らない道に入ってみたり途中の飲食など楽しんでいます。

お客様ヘ一言

所有物件のご売却は、ご購入以上に解らない事が多いかと思います。
賃料相場や周辺の販売状況などの最新資料、それに15 年にわたる弊社取引の実績を加え、価格設定やご売却のタイミングなど、最適なプランをご提案させて頂きます。それに売主様のご希望条件などを最大限考慮したうえで、ご満足頂けるご成約となる様に努めます。ぜひご相談ください。

お名前

田中 豊

部署・役職

営業部 1課 主任

出身地

岩手県

仕事をする上で大切にしていること

当社の業務を通じて学んだことを生かし、空室リスクが少なくしっかりと運営できる、安心してご所有頂ける物件を、ご紹介できるよう心がけております。 私自身地方から上京した際、はじめはワンルームに住んでおりました。
その経験から、ワンルームを借りる方の、借りたいと思って頂ける気持ちやニーズ、今までの実体験を踏まえ、お客様へお伝えしながらお打ち合わせしております。

趣味や、休日の過ごし方

休日は学生からの習慣で、少しでも時間を作りランニングなど運動をするよう心がけております。
また、家族3 人で散歩や買い物などにもよく出かけております。

お客様ヘ一言

業務を通じて感じたことが、お一人お一人に資産状況や考え方、希望条件も違います。
そのためお客様のお気持ちや、将来の不安なことなど、しっかりとお打ち合わせさせて頂きながら、当社の強みとしております中古に特化した、収益物件のご紹介をさせて頂きたいと思います。

お名前

田中 豊

部署・役職

営業部 1課 主任

出身地

岩手県

仕事をする上で大切にしていること

当社の業務を通じて学んだことを生かし、空室リスクが少なくしっかりと運営できる、安心してご所有頂ける物件を、ご紹介できるよう心がけております。 私自身地方から上京した際、はじめはワンルームに住んでおりました。
その経験から、ワンルームを借りる方の、借りたいと思って頂ける気持ちやニーズ、今までの実体験を踏まえ、お客様へお伝えしながらお打ち合わせしております。

趣味や、休日の過ごし方

休日は学生からの習慣で、少しでも時間を作りランニングなど運動をするよう心がけております。
また、家族3 人で散歩や買い物などにもよく出かけております。

お客様ヘ一言

業務を通じて感じたことが、お一人お一人に資産状況や考え方、希望条件も違います。
そのためお客様のお気持ちや、将来の不安なことなど、しっかりとお打ち合わせさせて頂きながら、当社の強みとしております中古に特化した、収益物件のご紹介をさせて頂きたいと思います。

お名前

佐藤 建太

部署・役職

営業部 3課 主任

出身地

鹿児島生まれ茨城育ち

仕事をする上で大切にしていること

目配り、気配り、心配り(無意識)を大切にしています。
現在は入社6年目になりますが入社まもない頃、ご成約いただいたお客様にお取引完了後にご購入を決めた理由はありますか?と伺ったところ「テーブルにまで気が利く」から・・・ご自宅で商談した際にテーブルに付いた指紋を拭いてから帰った事が決めた理由だったと教えて頂きました。
営業という仕事をする上で知識以前に人としての振る舞いも大切にしていこうと思います。

趣味や、休日の過ごし方

今年小学4年生になる息子と趣味である将棋に熱中しています。
初めのころは駒の配置、動かし方を覚えることも四苦八苦しておりましたが、最近は相手の思考も考えて指せるようになり日々驚かされております。
将棋を通して相手への配慮の仕方や気遣いなどを覚えてくれたら嬉しいですが、その前に負かされそうです(笑)

お客様ヘ一言

最後までご覧いただきありがとうございます。
誠実をモットーにお客様の目線になって理想の物件をご提案できるよう、全力でお手伝いさせてください。
お客様の理想に一歩でも近づけるよう精一杯サポートさせて頂きます。

お名前

佐藤 建太

部署・役職

営業部 3課 主任

出身地

鹿児島生まれ茨城育ち

仕事をする上で大切にしていること

目配り、気配り、心配り(無意識)を大切にしています。
現在は入社6年目になりますが入社まもない頃、ご成約いただいたお客様にお取引完了後にご購入を決めた理由はありますか?と伺ったところ「テーブルにまで気が利く」から・・・ご自宅で商談した際にテーブルに付いた指紋を拭いてから帰った事が決めた理由だったと教えて頂きました。
営業という仕事をする上で知識以前に人としての振る舞いも大切にしていこうと思います。

趣味や、休日の過ごし方

今年小学4年生になる息子と趣味である将棋に熱中しています。
初めのころは駒の配置、動かし方を覚えることも四苦八苦しておりましたが、最近は相手の思考も考えて指せるようになり日々驚かされております。
将棋を通して相手への配慮の仕方や気遣いなどを覚えてくれたら嬉しいですが、その前に負かされそうです(笑)

お客様ヘ一言

最後までご覧いただきありがとうございます。
誠実をモットーにお客様の目線になって理想の物件をご提案できるよう、全力でお手伝いさせてください。
お客様の理想に一歩でも近づけるよう精一杯サポートさせて頂きます。

お名前

沖山 治好

部署・役職

営業部 2課 副主任

出身地

埼玉県草加市

仕事をする上で大切にしていること

お客様がご購入に至るまでのプロセス(自己資金や方向性)やご希望などをしっかりと把握してお客様に合ったプランで新着情報のご提案からご売却のお手伝いに務める事です。

趣味や、休日の過ごし方

趣味は家庭菜園です。家庭菜園と聞くと少し地味にも聞こえますが、土から仕込み種をうえ、収穫時期になるまでしっかりと管理して育ててあげます。
収穫までには失敗と成功があり、以前よりも美味しく実った時の嬉しさに、ちょっとした達成感を覚えます。

お客様ヘ一言

不動産会社は数多くございますが、ワンルームマンションを専門に扱っている会社は多くありません。
ご購入はゴールではありません。その後もオーナー様との情報交換を行い、しっかりとサポートさせて頂きます。
どこにも負けない親身な営業で、精一杯対応させて頂きます!

お名前

沖山 治好

部署・役職

営業部 2課 副主任

出身地

埼玉県草加市

仕事をする上で大切にしていること

お客様がご購入に至るまでのプロセス(自己資金や方向性)やご希望などをしっかりと把握してお客様に合ったプランで新着情報のご提案からご売却のお手伝いに務める事です。

趣味や、休日の過ごし方

趣味は家庭菜園です。家庭菜園と聞くと少し地味にも聞こえますが、土から仕込み種をうえ、収穫時期になるまでしっかりと管理して育ててあげます。
収穫までには失敗と成功があり、以前よりも美味しく実った時の嬉しさに、ちょっとした達成感を覚えます。

お客様ヘ一言

不動産会社は数多くございますが、ワンルームマンションを専門に扱っている会社は多くありません。
ご購入はゴールではありません。その後もオーナー様との情報交換を行い、しっかりとサポートさせて頂きます。
どこにも負けない親身な営業で、精一杯対応させて頂きます!

お名前

篠塚 高宙

部署・役職

営業部 3課

出身地

東京都葛飾区

仕事をする上で大切にしていること

お客様との情報の共有を大切にしております。
お客様の資産形成のお手伝いをさせて頂くうえで、お客様のご状況をしっかりと把握させて頂き、その方に合ったご提案が出来る様、心がけております。

趣味や、休日の過ごし方

幼稚園から中学校までサッカーをしておりました。
動く事が好きで、今でも休みの日はサッカーをやっています。
ちなみにポジションは右サイドバックです。

お客様ヘ一言

当社の強みは1 都3 県をメインに中古ワンルームを専門で取り扱っている点です。
ワンルームマンションの事であれば是非、私へご相談下さいませ。
お客様の笑顔の為、全力でサポート致します。

お名前

篠塚 高宙

部署・役職

営業部 3課

出身地

東京都葛飾区

仕事をする上で大切にしていること

お客様との情報の共有を大切にしております。
お客様の資産形成のお手伝いをさせて頂くうえで、お客様のご状況をしっかりと把握させて頂き、その方に合ったご提案が出来る様、心がけております。

趣味や、休日の過ごし方

幼稚園から中学校までサッカーをしておりました。
動く事が好きで、今でも休みの日はサッカーをやっています。
ちなみにポジションは右サイドバックです。

お客様ヘ一言

当社の強みは1 都3 県をメインに中古ワンルームを専門で取り扱っている点です。
ワンルームマンションの事であれば是非、私へご相談下さいませ。
お客様の笑顔の為、全力でサポート致します。

お名前

日高 幸

部署・役職

営業部 1課

出身地

東京都新宿区

仕事をする上で大切にしていること

物件の周辺環境や調査を念入りにしています。お客様の目となり、耳となるよう がんばります。 
お客様に誠実、実直に向き合えていけるよう精進して参りたいと思います。

趣味や、休日の過ごし方

以前 犬を飼っていたので犬仲間のいる近所の公園へ散歩に行き、犬とふれあったりしています。
海外NEWS、海外ドラマ、ドキュメンタリーを観て過ごしています。(音楽番組やアニメもたまに観ます。)
部屋の片づけなどもしています。

お客様ヘ一言

お客様と素敵な物件の出会いと、御縁を結べるよう そして、 わたくし自身も一日も早くみなさまにお会いできることを楽しみにしています。 末永くお付き合い頂けたら幸いです。
お客様に喜んで頂けるようがんばります。