1目的・予算を定める

お客様にとってマンション投資の目的は何でしょうか、誰のための投資でしょうか？最終的な目標は？ご購入の価格帯や地域、又はローンを組むか否かはどのようにお考えでしょうか？ある程度の方向性を事前に決定することは、ここぞというときの判断の手助けになります。

ご不明な点、お悩みの点などお気軽にご相談ください。

2物件探し・資料の取り寄せ

当社では東京23区及びその近郊地域の市場に出ている中古ワンルームマンションから投資価値の高い物件を豊富にネット掲載しています。

ご興味をお持ちいただいた物件がございましたらお問い合わせ下さい。当社担当より資料をお送りしご案内します。お客様がご納得されるまで、なんでもご質問ください。

また、ご希望条件などご登録頂ければ随時、公開前の物件やネット掲載できない物件などもご紹介させて頂きます。

3物件購入の手続き

ご希望の物件が決まりましたら当社担当へその旨をお申し付け下さい。購入のお申込み手続きに入ります。お客様がいいと思った物件は他の投資家の方もいいと思っている可能性があります。「これは！！」と思ったらお早めのお申込みが良いかと存じます。

ローンご利用の場合には、続いて金融機関へのお申込みを行います。不動産ローンについても当社でサポートいたします。必要な書類等、事前にご案内しますので、ご準備ください。

4売買契約

正式な売買契約の前に、宅地建物取引士がしっかりと重要事項の説明をさせて頂きます。充分にご納得頂きましたら売買契約へという流れになります。不明な点は何度でもご確認ください。

「不動産売買契約書」に記名・捺印をし、手付金を支払い契約完了です。

ローンご利用の場合には売買契約に「融資利用の特約」として、万一、ローンが否決になった場合には白紙解約になり、支払い済の手付金は返還されますので、ご安心ください。

5物件の引渡し（移転登記）

いよいよ　お引渡しです。

登記の申請書類の確認、残金の支払いなどの決済を行います。

移転登記や火災保険などの手続き等もございます。登記を行う司法書士、また火災保険加入のお手伝いなどしっかりサポートさせて頂きます。

6不動産投資スタート

おめでとうございます。これでお客様もワンルームマンションオーナーです。

もちろん、ここがスタートラインです。

これから不動産運用が始まり家賃収入が得られるようになるということは、いわゆる賃貸管理も同時にスタートします。具体的には入居者募集・賃貸借契約の諸手続き・集金代行・賃料滞納時の催促と集金・入居者からの各種クレーム、トラブル処理・更新契約の諸手続き・室内設備その他の故障時の立会、補修の手配・解約処理など賃貸管理（入居者管理）など。オーナー様ご自身では対処が難しい局面もどうしても発生します。

もちろん当社では賃貸管理もサポートしています。全てを当社が代行いたします。（詳しくはホームページ内の賃貸建物管理のご案内をご確認ください）

お客様にしっかりとご報告、ご連絡、ご相談を行い、進めてまいります。安心して当社にお任せください。

7売却について

何らかの事情により、投資用物件を手放さなくてはならなくなった際も、当社までご相談ください。平成14年の会社設立以来、ワンルームマンションにのみ特化して事業を展開してまいりました。毎月多くのお取引があり、全国各地にオーナー様がいらっしゃいます。ぜひ、安心してお任せください。

また、お急ぎであれば当社にて買取りもいたしますのでご相談ください。